Единая дежурно-диспетчерская служба тел: 112 (бесплатный), 8 (34248) 4 14 22, 4 04 22


618 250, Пермский край, г. Губаха,

ул. Никонова, д. 44

Управление cтроительства и ЖКХ

08.11.2018

 

Какие есть способы управления многоквартирным домом?

Управлять домом могут сами собственники жилых помещений, управляющая организация или  ТСЖ, жилищный кооператив.  Для  этого необходимо организовать и провести общее собрание собственников помещений, включив в  повестку дня способы управления многоквартирным домом.

Непосредственное управление в многоквартирном доме возможно, если количество квартир составляет не  более 30.

Преимуществом непосредственного управления является отсутствие расходов на управление, характерных для способа управления через управляющую организацию, собственники сами определяют перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, могут осуществлять работы самостоятельно или  с  привлечением третьих лиц.

Недостатком является снижение эффективности управления и качество жилищно- коммунальных услуг при большом  количестве собственников помещений, то есть любой жилищный вопрос решается  через общее собрание собственников, самостоятельное взыскание задолженности с  собственников помещений за содержание жилья;

Управление товариществом собственников жилья (далее- ТСЖ) либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом

ТСЖ создается собственниками многоквартирного дома или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Преимуществом является оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме  своими силами или с  привлечением  лиц, осуществляющих соответствующие виды  деятельности на  договорной основе, контролирование  выполнение работ по договору; прозрачность платежей; защита  от ресурсоснабжающих организаций; открытость информации

Недостатком является высокий уровень расхода  на содержание штаба работников, отрицательное отношение собственников; низкий уровень взыскания задолженности по судебным приказам, некомпетентность.

На территории городского округа «Город Губаха» Пермского края жители многоквартирных домов недоверчиво относятся к указанным способам управления, предпочитая выбирать способ управления – управляющей организацией.

Хотелось бы отметить, что обращения граждан на некачественное предоставление коммунальных услуг или  ненадлежащее содержание общего имущества  в  многоквартирном  доме в  адрес  органов местного самоуправления от ТСЖ и Непосредственному управлению по сравнению со способом  управления  - управляющая организация поступают крайне редко.

Поделиться в:

Архив новостей

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Показать все за месяц   |   Показать все за год